Деловая сеть Смоленск
Компании:8 486
Товары и услуги:3 731
Статьи и публикации:361
Тендеры и вакансии:109

Вычет при уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи.

25.11.2014
О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи.

Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи.


Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМОот 21 августа 2014 г. N 03-04-05/41883


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Из рассматриваемого обращения следует, что физическим лицом был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и осуществлена оплата по договору в полном объеме. В последующем заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору купли-продажи квартиры.В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).При этом согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.Из вышеизложенного следует, что в случае совершения уступки требования (перемены лиц в обязательстве по предварительному договору купли-продажи) квартира приобретается новым кредитором по договору купли-продажи.Таким образом, налогоплательщик, приобретший квартиру на основании договора уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи, вправе в установленном порядке обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса.При этом в расходы налогоплательщика на приобретение квартиры включаются документально подтвержденные расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с договором уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи квартиры.


Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиР.А.СААКЯН

посмотреть все (10)

Другие статьи и публикации компании:

О налогообложении доходов от продажи земельного участка, полученного в дар в 2009 г., и построенного на нем жилого дома (в собственности с 2013 г.).
07.12.2014
О включении в имущественный вычет расходов на отделочные материалы и отделочные работы
27.03.2014
Новые, значительные изменения продажи недвижимого имущества и определения минимального предельного срока владения имуществом.
08.08.2016
О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры супругами в общую долевую собственность в 2013 г., если вид собственности был изменен на общую совместную.
07.12.2014
Изменения в жилищном вычете с 2014 года
10.04.2014
О получении имущественного вычета по НДФЛ при уплате процентов по кредиту, полученному в 2008 г. в целях рефинансирования (перекредитования) кредита 2006 года.
07.12.2014

Статьи и публикации других компаний:

Выбор юридической фирмы, В связи с финансовой нестабильностью в стране, рынок юридических услуг также показал себя не с лучшей стороны
02.11.2013
Пошаговая инструкция по открытию ООО самостоятельно в короткие сроки и с минимальными затратами
02.11.2013
Коммерческое предложение для руководителя. Потратив 5 минут своего времени вы подчеркнете много для себя и своего бизнеса
02.11.2013
Каждый имеет право на помощь. В 2012 году вступил в силу федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»
02.11.2013
Каждый имеет право на помощь. В 2012 году вступил в силу федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»
20.08.2015
Пошаговая инструкция по открытию ИП самостоятельно в короткие сроки без лишних затрат
02.11.2013
Информация о продавце
  • +7 (904) 360-06-34
  • г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 24/6
  • 3-ndfl.ds67.ru
Услуги оформления налогового вычета в Смоленске, России. Заполнение декларации З-НДФЛ и документов для возврата/уплаты НДФЛ. Высылаю также на e. mail/Viber/WhatsApp/ЛК ФНС. Оплата наличными/карта.
×